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Modelo De Minuta De Compra y Venta De Lote De Terreno

MINUTA DE TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO
 

Señor Notario de Fe Pública, en los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO, de acuerdo a lo términos y condiciones estipulados en la presente:

PRIMERA.- (PARTES) Son partes del presente contrato:

1. ************** ************ ************ , con C.I. N° ********** S.C., mayor de edad, hábil por derecho, en representación legal del señor ************** ************ ************ , con C.I. N° ********** Beni, en mérito al Testimonio de Poder Nº ……../2020 de fecha …. de febrero de 2020, suscrito por ante la Notaria de Fe Publica Nº 24 de este Distrito Judicial a cargo del Dr. Carlos Marcelo Herrera Cardozo, que para efectos del presente contrato se denominará EL VENDEDOR –  APODERADO.

2. ………………………………, con C.I. Nº …………….., mayor de edad, hábil por derecho, que para efectos del presente contrato se denominará EL COMPRADOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES) Dirá usted, que EL VENDEDOR – APODERADO, declara que el señor ************** ************ ************, es único y legítimo propietario de un lote de terreno con las siguientes características: Descripción del Inmueble: (PEQUEÑA PROPIEDAD), UBICACIÓN: PORONGO, DENOMINACIÓN S/TÍT.: CENTURIÓN, SUPERFICIE: 39.9539 HECTÁREAS, MEDIDAS: HECTÁREAS, debidamente registrado en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula: 6.01.0.30.0001541 TRANSFERENCIA MASIVA INRA.

TERCERA.- (OBJETO) Al presente, EL VENDEDOR – APODERADO en pleno uso de sus facultades físicas y mentales, sin que medie presión, dolo, error, violencia o vicio del consentimiento alguno, por así convenir a los intereses de su mandante, de su libre y espontánea voluntad, transfiere EN CALIDAD DE VENTA REAL y ENAJENACIÓN PERPETUA con todos los usos, costumbres y servidumbres, el lote de terreno descrito en la cláusula que antecede, en favor del COMPRADOR por el precio libremente convenido de Bs. ……………….- (………………………. 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que EL VENDEDOR – APODERADO, declara recibir satisfactoriamente al momento de la firma de la presente minuta en moneda nacional y de curso legal.

CUARTA.- (LIMITES Y COLINDANCIAS).- Los límites y colindancias del lote de terreno materia de la presente transferencia son las siguientes: Al Norte: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-283212 – Al Sur: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-3834242– Al Este: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-44241224 y Al Oeste: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-3443012.

QUINTA.- (GARANTÍAS) El lote de terreno, objeto de la presente  transferencia, se encuentra libre de todo tipo de gravamen: “anotaciones preventivas, hipotecas u alguna otra prohibición”, obligándose en consecuencia, como VENDEDOR – APODERADO de buena fe, a salir a las garantías de evicción y saneamiento conforme a ley,
garantizando al mismo tiempo la quieta y pacífica posesión del inmueble transferido.

SEXTA.- (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO). La presente minuta tendrá el carácter de documento privado y el valor establecido por el Art. 519 del Código Civil, en caso de no ser elevada a Escritura Pública por cualquier motivo o circunstancia, así mismo ambas partes recíprocamente autorizan, que si esta minuta fuera reconocida en sus firmas y rúbricas, cualquiera de las partes la podrá protocolizar ante cualquier Notario de Fe Pública.

SÉPTIMA.- (CONFORMIDAD) Nosotros: Por una parte, el señor ************** ************ ************, con C.I. N° ********** S.C., en representación legal del señor ************** ************ ************, como VENDEDOR – APODERADO, y por otro lado el señor  ………………………………………., como COMPRADOR, declaramos nuestra plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento.

Cochabamba 25 de Julio 2022

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