Modelo de Documento Privado de Venta de Lote de Terreno Bolivia en Word
DOCUMENTO PRIVADO DE VENTA DE UN LOTE DE TERRENO
Por el tenor del presente instrumento, a simple reconocimiento de firmas y rubricas surtirá efectos legales de documento público, UN DOCUMENTO PRIVADO DE VENTA DE UN LOTE DE TERRENO: y al tenor del Art. 1297 del C.C., surtirá los efectos de instrumento público conforme a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- Son partes del presente documento privado de transferencia del bien INMUEBLE-(LOTE DE TERRENO):
EDUARO LLAQUI COLQUE C.I. Nº 8745212 L.P. , mayor de edad, hábil en toda forma de derecho, Soltero, Comerciante, domiciliado Residencial En Puyu Puyu-Provincia Franz Tamayo de esta Ciudad de la Ciudad de La Paz, declaro ser actual propietario de un lote de terreno de una Extensión superficial de 685,51 M2., Lote Nº 1, dentro del manzano “A”, Ubicado en la “EX FUNDO SANTO DOMINGO”, límites de acuerdo al siguiente detalle: NORTE:Av. Sin Nombre, SUD: con Propiedad Privada, ESTE: Propiedad Familia Vera y OESTE: con la Propiedad de Familia Vera, quien para efectos legales del presen te documento se la denominara el VENDEDOR.
SONIA KAREM LOPEZ AGUILAR, con C.I. Nº 884848411 Cbba., mayor de edad, hábil en toda forma de derecho, Soltera, Comerciante, domicilia da en TRES VERTIENTE -zona HIGUERANI-CBBA , de esta Ciudad de Cochabamba , quien para efectos legales del presente documento se las denominaran los COMPRADORA.
SEGUNDA.– (DE LOS ANTECEDENTES).- En fecha 18 de Septiembre del 2.018 adquirí del Silvestre Tito Vera Veliz, con C.I. Nº 2901360 Cbba., un lote de terreno de una Extensión superficial de 685,51 M2., Lote Nº 1, dentro del manzano “A”, Ubicado en el Departamento de Cochabamba, Provincia Cercado, Cantón Itocta “EX FUNDO SANTO DOMINGO”, límites de acuerdo al siguiente detalle: NORTE: Av. Sin Nombre, SUD: con Propiedad Privada, ESTE: Propiedad Familia Vera y OESTE: con la Propiedad de Familia Vera, registrado en Derechos Reales bajo el sistema computarizado Nº 3.01.1.01.0058388, asiento A-3 en fecha 20/04/2.018, lote de terreno que fue adquirido por sucesión hereditaria mediante escritura pública Nº 057/2018 de fecha 19/02/2018, otorgado ante Notaria de Fe Publica Nº 4 de terreno que fue adquirido por sucesión hereditaria mediante escritura pública Nº 057/2018 de fecha 19/02/2018, otorgado ante Notaria de Fe Publica Nº 48 del Cardado, terreno a la fecha ya está dentro la ampliación de la Mancha Urbana, es decir que ya está dentro del radio urbano.
TERCERA.- (OBJETO Y PRECIO.).- Así demostrado mi derecho propietario la VENDEDOR, sin que exista dolo, error, presión violencia ni vicio alguno de consentimiento, y por así convenir a mis interés, en la fecha tengo a bien otorgar en calidad de venta Definitiva de la totalidad del terreno descrito en la cláusula que procede, 685,51 M2., Lote Nº 1, dentro del manzano “A”, Ubicado en la “EX FUNDO SANTO DOMINGO”, de esta ciudad de Cochabamba, efectuando en favor de la Señora: SONIA KAREM LOPEZ AGUILAR, con C.I. Nº 884848411 Cbba, ambos, conviniendo en un precio convencional de $US..- 60.000.- (SESENTA MIL 00/100 DOLARES AMERCIANOS), a ser cancelados de la siguiente manera:
La s uma de $us.30.000OS.- (TREINTA MIL 00/100 DOLARRES AMERCICAN) , en el momento de la
suscripción del presente Documento, dineros que declara recibir el vendedor de parte de la comprador
a en su totalidad del 50 % del monto total , en moneda de curso legal a su plena y total satisfacción a momento de suscribir este documento privado de venta de lote de terreno.
El Saldo de suma $us.30.000OS.- (TREINTA MIL 00/100 DÓLARES AMERCICANOS) , será cancelado una vez sea saneado, todo los documentos en orden como ser: Pago de impuestos hasta la gestión del 2.018, Plano del Lote, Folio Real , Impuesto a la transferencia, plano Catastral del lote de terreno, y esta documentación a mi nombre EDUARO LLAQUI COLQUE C.I. Nº 8745212 L.P.
CUARTA.- (COLIDANTES).-Los límites, del lote de terreno objeto de la venta son al: NORTE: Av. Sin Nombre, SUD: con Propiedad Privada, ESTE: Propiedad Familia Vera y OESTE: con la Propiedad de Familia Vera.
QUINTA.- (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- El lote de terreno motivo de la venta se encuentra libre de todo gravamen, empero como vendedor de buena Fe, la venta comprende sus usos y costumbres, servidumbres y mejoras sin restricción ni limitación alguna, por lo que los compradores pueden ingresar inmediatamente en posesión judicial o extrajudicial como estimare adecuado.
SEXTA.-(CONSENTIMIENTO).- YO EDUARO LLAQUI COLQUE C.I. Nº 8745212 L.P., mayor de edad, con plena capacidad Jurídica, vecina de esta Ciudad, de ocupación Comerciante, en mi calidad de vendedor manifiesto mi absoluta conformidad a favor de los Señora SONIA KAREM LOPEZ AGUILAR, con C.I. Nº 884848411 Cbba.,, con las condiciones de esta venta de lote de terreno, dándole por bien realizada y obligándome a cumplirla fielmente.
SEPTIMA.- (CONFORMIDAD).- En señal de aceptación de lo anteriormente estipulado, los celebrantes muestran su plena aceptación en toda y cada una de las cláusula suscritas en este documento privado de venta de un lote de terreno, en consecuencia se obliga a su fiel y estricto cumplimiento.
Cochabamba, 26 de Julio del 2.019
EDUARO LLAQUI COLQUE SONIA KAREM LOPEZ AGUILAR
C.I. Nº 8745212 L.P. C.I. Nº 884848411 Cbba.
VENDEDOR COMPRADORA