Modelo de Documento Privado de Venta de Lote de Terreno

Modelo de Documento Privado de Venta de Lote de Terreno

Modelo de Documento Privado de Venta de Lote de Terreno Bolivia en Word 

DOCUMENTO PRIVADO DE VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Por el tenor del presente instrumento, a simple reconocimiento de firmas y rubricas surtir√° efectos legales de documento p√ļblico, UN DOCUMENTO PRIVADO DE VENTA DE UN LOTE DE TERRENO: y al tenor del Art. 1297 del C.C., surtir√° los efectos de instrumento p√ļblico conforme a las siguientes cl√°usulas:

PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- Son partes del presente documento privado de transferencia del bien INMUEBLE-(LOTE DE TERRENO):

EDUARO LLAQUI COLQUE C.I. N¬ļ 8745212 L.P. , mayor de edad, h√°bil en toda forma de derecho, Soltero, Comerciante, domiciliado Residencial¬† En Puyu Puyu-Provincia Franz Tamayo¬† de esta Ciudad¬† de la Ciudad de La Paz, declaro ser actual propietario de un lote de terreno¬† de una Extensi√≥n superficial¬† de¬† 685,51 M2., Lote N¬ļ 1, dentro del manzano ‚ÄúA‚ÄĚ, Ubicado en la ‚ÄúEX FUNDO SANTO DOMINGO‚ÄĚ, l√≠mites de acuerdo al siguiente detalle: NORTE:Av. Sin Nombre, SUD: con Propiedad Privada, ESTE: Propiedad Familia Vera y OESTE: con la Propiedad de Familia¬† Vera, quien para efectos legales del presen te documento se la denominara el VENDEDOR.

SONIA KAREM LOPEZ AGUILAR, con C.I. N¬ļ 884848411 Cbba., mayor¬† de edad, h√°bil en toda forma de derecho, Soltera, Comerciante, domicilia da en TRES VERTIENTE -zona HIGUERANI-CBBA¬† ,¬† de esta Ciudad de Cochabamba , quien para efectos legales del presente documento se las denominaran los COMPRADORA.

SEGUNDA. (DE LOS ANTECEDENTES).- En fecha 18 de Septiembre del 2.018 adquir√≠ del Silvestre Tito Vera Veliz, con C.I. N¬ļ 2901360 Cbba., un lote de terreno de una Extensi√≥n superficial de 685,51 M2., Lote N¬ļ 1, dentro del manzano ‚ÄúA‚ÄĚ, Ubicado en el Departamento de Cochabamba, Provincia Cercado, Cant√≥n Itocta ‚ÄúEX FUNDO SANTO DOMINGO‚ÄĚ, l√≠mites de acuerdo al siguiente detalle: NORTE: Av. Sin Nombre, SUD: con Propiedad Privada, ESTE: Propiedad Familia Vera y OESTE: con la Propiedad de Familia Vera, registrado en Derechos Reales bajo el sistema computarizado N¬ļ 3.01.1.01.0058388, asiento A-3 en fecha 20/04/2.018, lote de terreno que fue adquirido por sucesi√≥n hereditaria mediante escritura p√ļblica N¬ļ 057/2018 de fecha 19/02/2018, otorgado ante Notaria de Fe Publica N¬ļ 4 de terreno que fue adquirido por sucesi√≥n hereditaria mediante escritura p√ļblica N¬ļ 057/2018 de fecha 19/02/2018, otorgado ante Notaria de Fe Publica N¬ļ 48 del Cardado, terreno a la fecha ya est√° dentro la ampliaci√≥n de la Mancha Urbana, es decir que ya est√° dentro del radio urbano.

TERCERA.- (OBJETO Y PRECIO.).- As√≠ demostrado mi derecho propietario la VENDEDOR, sin que exista dolo, error, presi√≥n violencia ni vicio alguno de consentimiento, y por as√≠ convenir a mis inter√©s, en la fecha tengo a bien otorgar en calidad de venta Definitiva de la totalidad del terreno descrito en la cl√°usula que procede, 685,51 M2., Lote N¬ļ 1, dentro del manzano ‚ÄúA‚ÄĚ, Ubicado en la ‚ÄúEX FUNDO SANTO DOMINGO‚ÄĚ, de esta ciudad de Cochabamba, efectuando en favor de la Se√Īora: SONIA KAREM LOPEZ AGUILAR, con C.I. N¬ļ 884848411 Cbba, ambos, conviniendo en un precio convencional de $US..- 60.000.- (SESENTA MIL 00/100 DOLARES AMERCIANOS), a ser cancelados de la siguiente manera:

La s uma de $us.30.000OS.- (TREINTA MIL 00/100 DOLARRES AMERCICAN) , en el momento de la

suscripción  del presente Documento,  dineros que declara recibir el  vendedor  de parte de la comprador

a en su totalidad  del 50 % del monto total , en moneda de curso legal a su plena y total satisfacción a momento de suscribir este documento privado  de venta de lote de terreno.

El Saldo de suma $us.30.000OS.- (TREINTA MIL 00/100 D√ďLARES AMERCICANOS) , ser√° cancelado una vez sea saneado, todo los documentos en orden como ser: Pago de impuestos hasta la gesti√≥n del 2.018, Plano del Lote, Folio Real , Impuesto a la transferencia, plano Catastral del¬† lote de terreno, y esta documentaci√≥n¬† a mi nombre EDUARO LLAQUI COLQUE C.I. N¬ļ 8745212 L.P.

 

CUARTA.- (COLIDANTES).-Los límites, del lote de terreno objeto de la venta son al: NORTE: Av. Sin Nombre, SUD: con Propiedad Privada, ESTE: Propiedad Familia Vera y OESTE: con la Propiedad de Familia Vera.

QUINTA.- (EVICCI√ďN Y SANEAMIENTO).- El lote de terreno motivo de la venta se encuentra libre de todo gravamen, empero como vendedor de buena Fe, la venta comprende sus usos y costumbres, servidumbres y mejoras sin restricci√≥n ni limitaci√≥n alguna, por lo que los compradores pueden ingresar inmediatamente en posesi√≥n judicial o extrajudicial como estimare adecuado.

SEXTA.-(CONSENTIMIENTO).- YO EDUARO LLAQUI COLQUE¬†C.I. N¬ļ 8745212 L.P., mayor de edad, con plena capacidad Jur√≠dica, vecina de esta Ciudad, de ocupaci√≥n Comerciante, en mi calidad de vendedor manifiesto mi absoluta conformidad a favor de los Se√Īora SONIA KAREM LOPEZ AGUILAR, con C.I. N¬ļ 884848411 Cbba.,, con las condiciones de esta venta de lote de terreno, d√°ndole por bien realizada y oblig√°ndome a cumplirla fielmente.

SEPTIMA.- (CONFORMIDAD).- En se√Īal de aceptaci√≥n de lo anteriormente estipulado, los celebrantes muestran su plena aceptaci√≥n en toda y cada una de las cl√°usula suscritas en este documento privado de venta de un lote de terreno, en consecuencia se obliga a su fiel y estricto cumplimiento.

 

Cochabamba, 26 de Julio del 2.019

 

EDUARO LLAQUI COLQUE         SONIA KAREM LOPEZ AGUILAR

C.I. N¬ļ 8745212 L.P. C.I.¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† N¬ļ 884848411 Cbba.

VENDEDOR                     COMPRADORA

 

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